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अपने घर को बाजार में लाना तनावपूर्ण हो सकता है, लेकिन इन उपयोगी संकेतों के साथ, आपने इसे बिना किसी समय के सफलता के लिए मंचित किया होगा। चाहे आप किसी पेशेवर की ओर रुख करें या कुछ घरेलू स्टेजिंग तत्वों को खुद में शामिल करें, ये टिप्स आपको सर्वश्रेष्ठ लिस्टिंग हासिल करने में मदद करेंगे। घर पर मंच बनाने के कुछ सरल तरीके वास्तव में पैसे का उत्पादन कम करते हैं। ऐसे कई आसान तरीके हैं जिनसे आप अपने घर में मूल्य जोड़ सकते हैं और खरीदारों के लिए अपील कर सकते हैं, साथ ही ताज़ा फ़र्श के लिए फुटपाथ पर स्वीप करने या पुराने कालीन की अदला-बदली करने के अपडेट भी। हमारी चरणबद्ध सलाह देखें जो आपके घर को तेजी से बेचने में मदद करेगी जितना आपने सोचा था।
बेहतर होम्स और गार्डन रियल एस्टेट की छवि शिष्टाचार।
कर्ब अपील प्रमुख है
जब आपके घर को बेचने की बात आती है, तो पहले छापें सब कुछ हैं। संभावित खरीदार एक घर के बारे में स्नैप निर्णय लेते हैं जिस पल वे उस पर आंखें बिछाते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपका टिप-टॉप आकार में है। कई घर सुधार परियोजनाएं आपके पैसे नहीं लौटाती हैं, लेकिन बेटर होम्स एंड गार्डन रियल एस्टेट (BHGRE) के रियाल्टार ट्रैविस फैरिस का कहना है कि अंकुश अपील "दसियों हज़ार डॉलर" के लायक है। यदि आप इनमें से किसी भी सुझाव को याद रखने जा रहे हैं, इसे बनाओ।
वहाँ सरल रणनीति के टन है कि आपके अंकुश अपील बढ़ा सकते हैं-सामने स्टूप सफाई, खिड़कियों की सफाई, ताजा गीली घास के साथ चट्टानों को कवर, या अपने सामने के दरवाजे एक हड़ताली रंग पेंटिंग सभी छोटे विवरण हैं जो आपके घर की समग्र पहली छाप तक जोड़ते हैं । वेइचर्ट रियल्टर्स के रियाल्टार माइक फुच्स का कहना है कि उन्होंने खरीदारों के साथ घरों तक खींच लिया है जहां सामने का यार्ड सिंहपर्णी से भरा था, और वे अंदर कदम भी नहीं रखेंगे। "घर को अंदर से खाली किया जा सकता है, लेकिन जब आप इस तरह की नकारात्मक धारणा से शुरू करते हैं, तो आपके पास बहुत कुछ है, " हम कहते हैं। बिक्री के लिए घर तैयार करते समय फुक शब्द "स्वागत" शब्द को ध्यान में रखना पसंद करते हैं। "यहां तक कि कुछ सरल, जैसे सामने वाले पोर्च पर एक पौधे के साथ एक रॉकिंग कुर्सी स्थापित करना, खरीदार का स्वागत करता है।" आपके घर का मंचन करते समय विस्तार पर ध्यान देना आवश्यक है।
- इन विचारों के साथ एक सप्ताह के अंत में अपने अंकुश की अपील को बढ़ावा दें!
अपडेट कॉस्मेटिक्स
कुछ भी संभावित खरीदारों को ट्रैश किए गए कारपेट या अनप्लिंग पेंट की तरह बंद नहीं करता है। न केवल फर्श और पेंट को बदलने से एक स्थान में भारी अंतर पड़ता है, बल्कि यह सबसे सस्ता घर सुधार परियोजनाओं में से एक है जिसे आप स्वयं कर सकते हैं। "यदि आप घर को देखते हैं और सतह क्षेत्र का प्रतिशत देखते हैं जो पेंट और फर्श है, तो इसका कोई भेस नहीं है, " फुक कहते हैं। "मेरे पास कोई भी घर जहां विक्रेता ने खराब कालीन को अपडेट करने या पेंट करने से इनकार कर दिया था, घर को बाजार पर बैठा दिया गया था, भले ही कीमत उसी के अनुसार हो।" कॉस्मेटिक परिवर्तनों को अनदेखा न करें जिन्हें बनाने की आवश्यकता है - वे हो सकते हैं वह निर्धारण कारक जो आपके घर को बेचने से बचाए रखता है।
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declutter
कम अधिक है, खासकर जब आप अपना घर बना रहे हैं। अपने घर को बेचने का उपयोग उन चीजों को खोदने के अवसर के रूप में करें जो आप वर्षों से अर्थ में हैं। एक संगठित, तटस्थ स्थान संभावित खरीदारों को अपनी व्यक्तिगत शैली को घर में जोड़ने की कल्पना करने की अनुमति देता है। "बिग, डार्क, हैवी फर्नीचर उस एहसास को घर तक पहुंचाएगा, " फैरिस का कहना है, "अगर आप हटने पर इससे छुटकारा पाने की योजना बना रहे हैं, तो इसे अभी करें!" खरीदारों को खुश करने के लिए एक स्थान को हल्का करना महत्वपूर्ण है। यदि आपके घर में बहुत सारी खिड़कियां या प्राकृतिक प्रकाश नहीं है, तो फुच के पास आपके लिए एक समाधान है: “अंतरिक्ष को रोशन करने के लिए नए एलईडी लाइटबुल में रखो। एक अंधेरे घर में चलना एक कठिन चीज है, जिसे दूर करने के लिए। इस संभावित डील ब्रेकर से बचने के लिए अपने बल्बों को स्वैप करना एक सुपर सरल तरीका है।
- इन चतुर चाल का उपयोग करके अपने अव्यवस्था को छिपाएं।
भावनाओं के लिए अपील
घर खरीदना एक व्यक्तिगत अनुभव है, इसलिए इसे इस तरह से समझें। फुच का कहना है कि वह घर खरीदने की प्रक्रिया और व्यक्तिगत स्पर्शों को शामिल करके अनुभव के बीच अंतर करता है। "खुले घरों के लिए, अक्सर मुझे पनीर और वाइन पेयरिंग करना पसंद है, " वे कहते हैं। “स्पष्ट रूप से इसमें शामिल संख्याएँ हैं - लोग एक निश्चित संख्या में बेडरूम और बाथरूम चाहते हैं, लेकिन आप अभी भी एक व्यक्ति को भावनात्मक रूप से अपील कर रहे हैं। अगर वे एक घर से गुजरते हैं जो घर जैसा महसूस करता है, तो यह बाजार पर बहुत सारे घरों से बाहर खड़ा होगा। ”फैरिस का कहना है कि कभी-कभी वे घर में उस सुगंध को छोड़ने के लिए कुकीज़ सेंकते हैं। इन सेट हाउसों की तरह विवरण अलग हैं और खरीदारों को वहां रहने वाले लोगों की कल्पना करने में मदद करते हैं।
फैरिस घर के स्थान के साथ-साथ चलने वाली जीवन शैली को ध्यान में रखने की सलाह देते हैं। "हम उस क्षेत्र को पूरी तरह से घेरना चाहते हैं जहां घर है इसलिए हम उस जीवन शैली का मंचन कर सकते हैं, " वे कहते हैं। चाहे इसका मतलब है कि आप अपने स्थान में एक अधिक शहरी या पारंपरिक विषय को शामिल करते हैं, इसका एक निश्चित प्रभाव है। जब मंचन की बात आती है, तो फ़ारिस का मानना है कि समरूपता, रिक्ति और एक सुसंगत विषय आवश्यक तत्व हैं।
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पेशेवर किराया
आज के रियल एस्टेट परिवेश में व्यावसायिक फोटोग्राफी बहुत जरूरी है। ऐसे दृश्य युग में, आकर्षक तस्वीरें आपके घर की लिस्टिंग पर ध्यान देने का सबसे अच्छा तरीका है। Fuchs फोटो के मज़ेदार विवरणों को शामिल करने की सलाह देते हैं ताकि खरीदारों को उन सभी विशेषताओं को बेहतर ढंग से समझ सकें जो घर को पेश करना है। वास्तव में बाहर खड़े होने के लिए, आप अपनी सूची में जीवनशैली तस्वीरें और आभासी पर्यटन शामिल कर सकते हैं जैसे BHGRE करता है। आप जानते हैं कि वे क्या कहते हैं - एक तस्वीर एक हजार शब्दों के लायक है।
एक बार जब आपकी तस्वीरें और अंकुश की अपील ने उन्हें अंदर ले लिया, तो खरीदार अंतरिक्ष पर अपनी तत्काल प्रतिक्रिया पर ध्यान केंद्रित करते हैं। गंध से लेकर दृश्य संकेतों तक, सफाई महत्वपूर्ण है। एक घर की समग्र गहरी सफाई सस्ती है और अंतरिक्ष के खरीदारों की छाप में अंतर की दुनिया बनाती है। यह तेज लगता है जब खिड़कियों को साफ किया जाता है और ताजा महसूस करने पर होमियर लगता है। एक एमओपी और कुछ सफाई स्प्रे की शक्ति को कम मत समझो!
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एक घर को बेचने की कोशिश करने का दबाव घर के मालिकों को चरम उपायों पर जाने का कारण बन सकता है, लेकिन हमने पहले कभी भी इन जैसे ध्यान खींचने वाली रणनीति नहीं देखी है। इंस्टाग्राम अकाउंट @PleaseHateTheseThings ने वास्तविक MLS लिस्टिंग की इन प्रफुल्लित करने वाली तस्वीरों को साझा किया, जहां मालिकों ने मंचन के लिए वेशभूषा बनाई। यहां आप एक विशालकाय गेंडा को एक सोफे पर और शॉवर करते हुए देख सकते हैं, जबकि एक शार्क खाना बनाती है और झपकी लेती है। भले ही ये रचनात्मक मंचन आपके लिए घर की अपील को कैसे जोड़ते हैं, यह आपको एक अच्छी हंसी देना सुनिश्चित करता है। हम इन घर के मालिकों से प्यार करते हैं!
