प्रश्न: हम अपने 86 साल पुराने घर को फिर से तैयार कर रहे हैं। हम जानते हैं कि हमें क्या चाहिए - एक नया गेराज, एक रसोई नवीकरण और एक तहखाने रीमॉडेलिंग - लेकिन जब हम इसे किराए पर लेने की बात करते हैं तो हम फंस जाते हैं। क्या हमें एक आर्किटेक्ट के साथ जाना चाहिए या किसी स्थानीय बिल्डिंग फर्म के साथ? सबसे किफायती क्या है?
एक: शुरुआत के लिए, मान लें कि आप इन परियोजनाओं को एक साथ एक ही समय में निपट रहे हैं। आपके द्वारा उल्लिखित प्रत्येक परियोजना एक विशेष श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है जिसे कुछ ठेकेदार सामान्य वस्तुओं के रूप में मानते हैं। उदाहरण के लिए, कुछ नहीं बल्कि गैरेज बनाते हैं, जो वे एक निश्चित मूल्य पर एक मानक पैकेज सौदे के रूप में पेश करते हैं। प्रत्येक परियोजना के लिए अलग-अलग विशेषज्ञों को किराए पर लेना एक सौदेबाजी की तरह लग सकता है, लेकिन कमोडिटी ठेकेदारों का एक-आकार-फिट-सभी दृष्टिकोण आवश्यक रूप से एक अच्छा मूल्य प्रदान नहीं करता है, और ये फर्म आमतौर पर फॉर्मूला डिजाइन से बहुत अधिक नहीं भटकाते हैं।
विकल्प संख्या दो में कुछ डिजाइन विशेषज्ञता (एक वास्तुकार और एक प्रमाणित रसोई डिजाइनर, आपके मामले में) को किराए पर लेना शामिल है, फिर एक ठेकेदार को ढूंढना जो उस डिजाइन का निर्माण कर सकता है। आपको संभवतः अधिक और बेहतर डिज़ाइन विकल्प मिलेंगे, लेकिन अनुमानित रूप से इसमें अधिक लोग और अधिक शुल्क शामिल हैं। यह अवधारणा और तैयार परियोजना के बीच गलतफहमी पैदा करने की क्षमता भी पैदा करता है, खासकर अगर डिजाइन लोग जल्दी से साइन इन करते हैं और बिल्डर को कई साइट पर फैसले छोड़ देते हैं। क्योंकि आपके पास विचार करने के लिए तीन संभावित जटिल परियोजनाएं हैं, आप डिजाइन और निर्माण के बीच यथासंभव निरंतरता चाहते हैं। यदि सभी लोग शामिल हैं, तो एक एकल एजेंट है, आप अधिक हैंडऑफ़ प्राप्त करते हैं - और अधिक fumbles।
आपकी स्थिति के लिए, सर्वश्रेष्ठ शर्त एक डिज़ाइन-बिल्ड फर्म हो सकती है। वास्तविक निर्माण करने वाले कर्मचारियों के साथ वास्तु विशेषज्ञता और / या विशेष डिजाइन ज्ञान (उदाहरण के लिए, रसोई के बारे में) के संयोजन से, एक अच्छा डिजाइन-बिल्ड फर्म आपके प्रोजेक्ट को अवधारणा से ठोस वास्तविकता में बदलने में मदद कर सकता है। ये कंपनियां डिजाइन और निर्माण के लिए अलग-अलग अनुबंधों के तहत काम कर सकती हैं, लेकिन सेवाओं का समन्वय अक्सर परियोजना की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करके और त्रुटियों को कम करके पैसे बचाता है। यह परियोजना के लक्ष्यों को ग्राहक के बजट के अनुरूप रखने की प्रवृत्ति रखता है, जबकि एक एकल वास्तुकार एक ऐसा डिजाइन तैयार कर सकता है जो घर के मालिकों को पता चलता है कि वे निर्माण नहीं कर सकते हैं।
