टाउनहाउस खरीदते समय आपको जो कुछ भी जानना है वह सब कुछ | बेहतर घरों और उद्यानों

अपने अगले बड़े कदम के लिए एक टाउनहाउस में योगदान करना? चाहे आप पहली बार खरीदार हों या टाउनहॉम्स के लिए नए हों, हमारे टाउनहाउस खरीदने के टिप्स संक्रमण के साथ मदद करने के लिए यहां हैं। साथ ही, हमने टाउनहाउस खरीदते समय शीर्ष विचारों को शामिल किया है, ताकि आप अपने अगले घर के बारे में एक आश्वस्त और सूचित निर्णय ले सकें।

गेटी की छवि शिष्टाचार।

टाउनहाउस क्या है?

टाउनहाउस (टाउनहोम के रूप में भी जाना जाता है) बहु-स्तरीय घर हैं जो व्यक्तियों द्वारा स्वामित्व वाले हैं जो आसन्न इकाई के साथ कम से कम एक या दो दीवारें साझा करते हैं। टाउनहॉम्स आम तौर पर दो या अधिक इकाइयों को फैलाते हैं और समान नहीं होते हैं, यदि समान नहीं हैं, तो फ़ेसडे। ये साइड-बाय-साइड आवास आमतौर पर एकल-परिवार के घर की तुलना में संकीर्ण होते हैं। हालांकि, शहर के घर बाहरी जगह प्रदान करते हैं, और अधिक बार नहीं, गैरेज या कारपोर्ट से।

कम के लिए एकल-परिवार की भावना

टाउनहोम विशेष रूप से सहस्त्राब्दी और जनरल जेड खरीदारों के लिए अपील कर रहे हैं, जिनमें से कई पहली बार खरीदार हैं, अमला पेंडलटन, ज़िलो लाइफस्टाइल विशेषज्ञ। Zillow की 2018 कंज्यूमर हाउसिंग ट्रेंड्स रिपोर्ट के शोध के अनुसार, उन युवा पीढ़ी के खरीदारों में से 15 प्रतिशत ने टाउनहाउस खरीदने की उम्मीद की थी। मिलेनियल्स भी वास्तव में एक टाउनहोम खरीदने की संभावना रखते हैं - 13 प्रतिशत करते हैं। "संभावना है कि क्योंकि वे आम तौर पर एकल-परिवार के घरों की तुलना में अधिक सस्ती हैं, लेकिन एक एकल-परिवार के घर में रहने की भावना की पेशकश करते हैं - एक यार्ड और सामने के दरवाजे के साथ पूर्ण, " पेन्डलटन कहते हैं। "एक ही समय में, सहस्त्राब्दी शहरी जीवन के करीब होना चाहती है और उन्हें एक टाउनहोम में प्राप्त करना आम तौर पर उन्हें शहर के करीब लाने की अनुमति देता है और अभी भी एक जगह है जो सस्ती है।"

सही स्थान का पता लगाएं

जबकि टाउनहाउस कहीं भी बनाए जा सकते हैं, वे उन क्षेत्रों में सबसे अधिक प्रचलित होते हैं जहां अंतरिक्ष अधिक विवश है, जैसे कि तेजी से बढ़ते उपनगर और शहर, जैसा कि पेंडलटन सुझाव देते हैं। Realtor.com के अनुसार, शहर के शुरुआती हिस्सों में शहर के सभी रास्ते वापस आते हैं, जहां शहर में सामाजिककरण करने वाले देश के नागरिकों ने शहर में छोटे, अंशकालिक घरों को खरीदा है; इसलिए, शब्द की उत्पत्ति। उनकी साझा दीवार डिजाइन कम भूमि पर अधिक घरों के लिए समायोजित करने का एक इष्टतम तरीका है।

जॉब हब, शॉपिंग, ट्रांजिट और नाइटलाइफ़ जैसी चीजों के दिल के करीब होना कई खरीदारों के लिए एक प्रमुख प्लस है। हालाँकि, जब आप शहर के क्षेत्रों में करीब आते हैं, तो यह बताना मुश्किल हो सकता है कि टाउनहाउस क्या है और क्या नहीं। पंक्ति के घर एक तरफ बाहरी हिस्से को संकुचित करने वाले कॉम्पैक्ट घरों की पंक्तियाँ हैं जो एक आम बाहरी हिस्से को साझा करते हैं - यह कोई आश्चर्य नहीं है कि वे टाउनहोम के लिए भ्रमित हैं। ये ब्रुकलिन, बोस्टन और सैन फ्रांसिस्को जैसी जगहों पर विशेष रूप से लोकप्रिय हैं। वास्तुकला में, पंक्तिबद्ध मकान और टाउनहाउस समान दिखाई दे सकते हैं, लेकिन उनका स्वामित्व बहुत अलग है।

गृहस्वामी संघों के बारे में क्या जानना है

एक समुदाय के हिस्से के रूप में, टाउनहाउस निवासी बुनियादी समझौतों से बंधे होते हैं, जैसे कि कोई पालतू जानवर या बोल्ड पेंट रंग नहीं, और एक घर के मालिक संघ, या एचओए के माध्यम से मासिक शुल्क का भुगतान करना चाहिए, जिसके द्वारा समुदाय और उसके प्रशासन को नियंत्रित किया जाता है।

इससे यह सवाल उठता है कि क्या घर के लिए टाउनहाउस खरीदना आपके लिए सबसे उपयुक्त है। क्या आप एक परिवार के घर के लिए पूर्ण स्वतंत्रता और इसलिए पूरी ज़िम्मेदारी पसंद करेंगे, या आप कुछ नियमों के साथ ठीक हैं और कम जिम्मेदारी के बदले अतिरिक्त भुगतान करते हैं जब यह आपके समुदाय के आधार और सुविधाओं के रखरखाव के लिए आता है? यह जानने के लिए पढ़ना जारी रखें कि टाउन हाउस का मालिक होने पर आपकी HOA फीस किन सुविधाओं पर जाती है।

सभी सुविधाओं के बारे में

जब यह टाउनहाउस सुविधाओं की बात आती है, तो आपको वह मिलता है जो आप भुगतान करते हैं। डेबी वोंग, एक बेहतर होम्स एंड गार्डन रियल एस्टेट® एजेंट कहते हैं, "टाउनहाउस एकल-परिवार के घरों के लिए एक बढ़िया विकल्प हैं, क्योंकि घर के मालिक आम तौर पर बाहरी लोगों की देखभाल करते हैं, जो व्यस्त जीवन शैली के साथ घर के मालिकों के लिए बहुत अच्छा है।" "टाउनहोम में बेहतर सुविधाएं होंगी, जैसे पानी और कचरा और केबल बकाए में शामिल हैं, साथ ही छत और बाड़ के लिए मरम्मत की कवरेज भी है, जबकि एक घर के साथ, घर के मालिक को उपयोगिताओं, माली और नियमित रूप से उन जोड़ा लागतों में कारक की आवश्यकता होगी। रखरखाव।"

इसमें फैक्टर के लिए अन्य सुविधाएं ऑनसाइट फिटनेस सेंटर और पार्क, दुकानों के लिए चलने की क्षमता, सार्वजनिक पारगमन, नौकरी के रास्ते और ट्रेल्स, और सामुदायिक कार्यक्रमों के रूप में अच्छी तरह से शामिल हो सकते हैं। अपने चेकलिस्ट पर सुविधाओं के साथ एक टाउनहाउस देखें।

गोपनीयता और वैयक्तिकरण

जब एक टाउनहाउस खरीदने के पेशेवरों और विपक्षों का वजन होता है, तो गोपनीयता और निजीकरण के कारक को मत भूलना। अपनी खुद की जगह होना महत्वपूर्ण है, और कुछ के लिए, इसलिए वास्तव में इसे अपना बनाने की क्षमता है। साझा दीवारों का मतलब अधिक शोर और कम गोपनीयता है, साथ ही साथ अगले दरवाजे से अप्रत्याशित समस्याओं से निपटने के लिए, जैसे कि पड़ोसी के रिसाव से आपके घर में पानी घुस जाता है।

ऊपर की ओर, आपके ऊपर या नीचे की इकाइयाँ नहीं, जैसे कि कॉन्डोस और अपार्टमेंट में, गड़बड़ी को कम करने के लिए एक निश्चित पर्क है। साथ ही, जोड़े गए स्थान का मतलब निजीकरण के लिए अधिक जगह है। अधिकांश टाउनहाउस संघ निवासियों को अपडेट करने की स्वतंत्रता प्रदान करते हैं, जैसा कि आप आंतरिक, बाहरी और जिस जमीन पर बैठते हैं, उसके मालिक हैं। (अटलांटा टाउनहोम के परिवर्तन से पहले और बाद में बस इसे देखें!) आप अभी भी पूछना चाहते हैं कि मार्ग के नवीनीकरण के लिए दिशा-निर्देश क्या हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप सड़क के नीचे किसी भी आश्चर्य पर ठोकर न खाएं।

अधिक शैली प्रेरणा के लिए खोज रहे हैं? अपने शहर की सजावट के सुझावों की जाँच करें ताकि आपके स्थान का अधिकतम लाभ उठाया जा सके।

टाउनहाउस खरीदते समय पूछे जाने वाले प्रश्न

टाउनहाउस खरीदने से पहले, आपको निम्नलिखित प्रश्नों के उत्तर जानना चाहिए। आपका रियल एस्टेट एजेंट, टाउनहाउस सामुदायिक प्रतिनिधि और आपका बैंक प्रतिनिधि जानकारी प्रदान करने में मदद करने में सक्षम होना चाहिए।

• HOA शुल्क क्या हैं?
• एचओए नियम क्या हैं?
• मेरा HOA किस लिए भुगतान करता है और इसके लिए क्या धन है?
• क्या मैं पिछले साल के HOA मीटिंग मिनटों को देख सकता हूँ?
• क्या कोई बड़ी मरम्मत आ रही है?
• क्या पालतू प्रतिबंध हैं?
• क्या मैं अपनी यूनिट को किराए पर दे सकता हूं?
• किस प्रकार के सामुदायिक आयोजन होते हैं?
• क्या मालिक अपने आप को बनाए रखने के लिए सामाजिककरण करते हैं या करते हैं?
• मैं किस तरह के शोर स्तर की उम्मीद कर सकता हूं?

अभी तक एक टाउनहोम खरीदने पर बेचा नहीं? हमारे कॉन्डो बनाम टाउनहाउस गाइड का उपयोग करके देखें कि वे कैसे कॉन्डो से तुलना करते हैं और यह पता लगाते हैं कि आपके लिए कौन सा सबसे अच्छा है