वास्तुकार एक वास्तुकार एक डिजाइन विकसित करेगा, आपको ठेकेदारों को संदर्भित करेगा, आपको एक ठेकेदार का चयन करने में मदद करेगा, और यह सुनिश्चित करने के लिए निर्माण की देखरेख करेगा कि योजनाओं का पालन किया जाता है। बड़ी नौकरियों पर, आर्किटेक्ट का शुल्क आमतौर पर निर्माण लागत का एक प्रतिशत होता है। छोटी नौकरियों पर, वास्तुकार प्रति घंटा शुल्क ले सकता है। कुछ आर्किटेक्ट इंजीनियरिंग और अनुमोदन प्रक्रिया के माध्यम से अपने स्केच या चरवाहा योजनाओं से तैयार योजनाओं को एक परामर्श के आधार पर काम करेंगे।
ठेकेदार एक बार जब आपके पास एक वास्तुशिल्प योजना होती है, तो ठेकेदार ऐसा करता है। ठेकेदार आपको और आपके वास्तुकार को लागत अनुमान प्रदान करते हुए, चित्र और विशिष्टताओं की समीक्षा करता है। फिर, ठेकेदार के चालक दल-या उपठेकेदार वह या वह चयन करता है और पर्यवेक्षण करता है - पुराने घटकों को फाड़ता है, आवश्यकतानुसार नलसाजी और विद्युत प्रणालियों को स्थानांतरित करता है और नवीनीकरण करता है, और नए निर्माण को पूरा करता है।
अधिकांश नौकरियों पर, ठेकेदार एक निश्चित मूल्य लेते हैं; परिवर्तनों का अनुमान लगाया जाता है और रास्ते में बिल भेजा जाता है। यदि आप जाते समय डिज़ाइन को अधिक लचीलापन चाहते हैं, तो समय-और-सामग्री भुगतान (श्रम और सामग्री शुल्क का एक चालू टैब) एक विकल्प है।
डिजाइन-बिल्ड कंपनी ये वन-स्टॉप कंपनियां डिजाइन और निर्माण दोनों सेवाएं प्रदान करती हैं। कुछ के पास कर्मचारी आर्किटेक्ट होते हैं, और अन्य लोग परामर्शदाताओं की देखरेख करते हैं कि उन्होंने क्या चापलूसी की है। अधिकांश डिज़ाइन-बिल्ड फर्मों के पास अपने स्वयं के बढ़ईगीरी चालक दल हैं, लेकिन प्लंबिंग और बिजली के काम के लिए उपठेकेदार हैं। डिज़ाइन-बिल्ड फर्मों का एक लाभ यह है कि वे संचार को सरल रखते हैं: डिजाइन के पूरा होने के माध्यम से, आप सिर्फ एक कंपनी और व्यक्तियों की एक टीम के साथ काम कर रहे हैं, जो एक साथ काम करने के आदी हैं। अधिकांश डिजाइनर-बिल्डरों के सामने एक डिज़ाइन शुल्क लगाया जाता है, लेकिन फिर इसे काम की कीमत का श्रेय दें यदि आप उन्हें आगे बढ़ने के लिए किराए पर लेते हैं। अक्सर, डिज़ाइन-बिल्ड दृष्टिकोण की लागत वास्तु-ठेकेदार व्यवस्था से कम होती है।
रसोई या स्नान विशेषज्ञ एक कैबिनेटरी या उत्पाद शोरूम के कर्मचारियों पर एक डिजाइनर, विशेष रूप से राष्ट्रीय रसोई और स्नान एसोसिएशन से प्रमाणित रसोई डिजाइनर (सीकेडी) या प्रमाणित स्नान डिजाइनर (सीबीडी) क्रेडेंशियल्स के साथ, एक पूर्ण कमरे या मांस का उत्पादन करेगा। आपके वास्तुकार द्वारा तैयार की गई खुरदरी योजना।
डीलर कर्मचारी या उपठेकेदार अलमारियाँ और काउंटर स्थापित करेंगे। अधिकांश शोरूम एक अलग डिज़ाइन शुल्क नहीं लेते हैं; उत्पादों और स्थापना के लिए उनके फ्लैट शुल्क में डिजाइन का काम भी शामिल है। यदि आप निर्माण सहायता की तलाश में नहीं हैं, तो स्वतंत्र डिज़ाइनर अन्य शुल्क-आधारित सेवाओं की आवश्यकता के बिना डिज़ाइन प्रदान कर सकते हैं जिनकी आपको आवश्यकता नहीं है।
इंटीरियर डिज़ाइनर केवल फिनिश और साज-सामान के चयन के लिए प्रोजेक्ट के अंत में इंटीरियर डिज़ाइनर को काम पर रखने की गलती न करें। डिज़ाइनर की भूमिका उत्पाद की सिफारिशें तैयार करने से लेकर लेआउट योजनाओं को तैयार करने और आपके रीमॉडलिंग डॉलर के आवंटन के बारे में स्मार्ट निर्णय लेने में मदद करने तक होती है।
डिजाइनर एक ठेकेदार और ओवरसीज़ निर्माण का चयन करने में भी मदद कर सकता है। परामर्श डिजाइनर प्रति घंटा शुल्क लेते हैं। जिनके पास बड़ी भूमिकाएं हैं, वे एक फ्लैट शुल्क और / या खरीदे गए उत्पादों की लागत का एक प्रतिशत चार्ज कर सकते हैं।
फोन बुक डिजाइन और निर्माण फर्मों से भरी है। ट्रिक उन लोगों को ढूंढ रही है जो आपके प्रोजेक्ट को फिट करते हैं - और आप क्लाइंट के रूप में। छह-बिंदु परीक्षण पास करने वाले पेशेवरों पर शून्य:
1. वे आपकी योजना में कमरों को फिर से तैयार करने में अनुभवी हैं। वे व्यापार में कब तक रहे? वे आपके द्वारा इच्छित कार्य को कितने समय से कर रहे हैं?
2. उनके संदर्भ अच्छे हैं। संदर्भों को कॉल करें और संचार, कारीगरी, विश्वसनीयता और जवाबदेही के बारे में प्रश्न पूछें।
3. उनके पास आवश्यक साख है। अधिकांश क्षेत्रों में, ठेकेदारों को लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए।
4. आपको उनका काम पसंद है। तस्वीरें देखें। डिजाइन और शिल्प कौशल का आकलन करने के लिए अपने नियोजित परियोजना के तुलनीय हाल की नौकरियों पर जाएं। हाल ही में परियोजनाओं को देखने के लिए न देखें कि वे कैसे आयोजित किए गए हैं।
5. आप उन पर भरोसा करते हैं। यह आवश्यक है कि एक अनुबंध निर्दिष्ट किया जाए जो वास्तव में किया जाएगा, भुगतान अनुसूची, प्रारंभिक तिथि, लक्ष्य पूरा करने की तारीख, वारंटियों, विवाद समाधान प्रक्रियाओं, और इसी तरह। लेकिन आपको यह भी महसूस करना चाहिए कि क्या आप उस व्यक्ति पर भरोसा कर सकते हैं जिसके पास सिर्फ एक हैंडशेक है।
6. वे आपके साथ एक आंत स्तर पर क्लिक करते हैं। अपने पेट की भावना को कम मत समझो। आपको अपने घर को रीमेक करने वाले लोगों के साथ खुला, आरामदायक संचार करना होगा।
"क्यों-नहीं-मैं-पूछना-कि?" का सामना करने से बचने के लिए जब आप अपने संभावित ठेकेदारों या डिजाइनरों द्वारा प्रदान किए गए संदर्भों को पूरा करते हैं, तो पछतावा करें।
- क्या कोई आश्चर्य की लागत थी?
- क्या पेशेवर लचीला था?
- क्या वह परियोजना में बदलाव के लिए तैयार था या वह बदलाव के लिए तैयार था?
- उपठेकेदार या चालक दल के सदस्यों के साथ व्यापार करने के लिए सुखद थे?
- क्या आपकी ज़रूरतें और सोच पर ध्यान दिया गया था, या क्या वे केवल इस वजह से चकाचौंध थे क्योंकि प्रो ने उन्हें माना- या खुद को विशेषज्ञ?
- क्या कागजी कार्रवाई थी?
- क्या रिकॉर्ड पूरे हैं?
- क्या आपकी रीमॉडेलिंग परियोजना पूरी होने के बाद आपको कोई समस्या थी? क्या व्यक्ति उन्हें ठीक करने के लिए जल्दी था?
एक बार जब आपकी टीम की जगह बन जाती है, तो आप रास्ते से हट नहीं सकते। आखिरकार, यह आपका घर और आपका पैसा है। यह सुनिश्चित करने के लिए आप पर निर्भर है कि सबकुछ वैसा ही हो जाता है जैसा आप चाहते हैं।
कोई भी काम शुरू होने से पहले, एक पूर्व-निर्माण बैठक करें और सुनिश्चित करें कि सभी प्रमुख खिलाड़ी उपस्थित हों। यह योजनाओं और समय पर जाने का समय है, स्पष्ट करें कि कौन क्या कर रहा है, और नियम स्थापित करें, जैसे कि आपके फोन, बाथरूम और ड्राइववे का उपयोग। एक बार निर्माण शुरू होने के बाद, अपने डिजाइनर और बिल्डर से मिलकर प्रगति की समीक्षा करें।
जैसे-जैसे यह परियोजना आगे बढ़ती है, आवाज के सवाल और चिंताएँ दूर होती हैं। भयभीत मत बनो; यद्यपि आपकी पेशेवर टीम नौकरी में मूल्यवान विशेषज्ञता लाती है, लेकिन अंतिम निर्णय हमेशा आपका होना चाहिए।
