इतने सारे संभावित रीमॉडेलिंग नुकसान के साथ, पिछले प्रोजेक्ट की गलतियों से सीखना बुद्धिमानी है। यह जानते हुए कि जब आप रीमॉडेल लेते हैं तो क्या नहीं करते हैं, यह जानने में मदद करता है कि आप अपना अधिकांश समय और पैसा कमा सकते हैं, और यह सुनिश्चित करें कि आपका प्रोजेक्ट कचरा ढेर पर समाप्त न हो। आपके लिए इसे आसान बनाने के लिए, हमने सात सबसे आम और महंगी-रीमॉडेलिंग गलतियों की सूची तैयार की है।
1. अपने प्रोजेक्ट में भाग लेना। "एक अच्छी योजना विकसित करें, इसे कीमत दें, फिर काम करें", सांता फ़े, न्यू मैक्सिको में पॉल डेविस रेस्टोरेशन के एसोसिएट और प्रोजेक्ट मैनेजर क्लॉज़ हेरिंग कहते हैं। "यदि आप अपनी परियोजना के माध्यम से सोचते हैं और आप जानते हैं कि आप क्या करना चाहते हैं, तो यह आधी लड़ाई है।
"जब हम एक परियोजना में जाते हैं, उदाहरण के लिए, हम अपने ग्राहक के लिए क्या चाहते हैं, यह महसूस करने के लिए पहले एक साइट का दौरा करते हैं। फिर हम एक डिजाइन और योजना विकसित करते हैं जो कभी-कभी तीन या चार बार संशोधित होती है। संशोधन प्रक्रिया के अंत तक, हमारे पास एक ऐसी परियोजना है जो अच्छी तरह से एक साथ रखी गई है, पता लगाने योग्य घटनाओं को संबोधित करती है, और एक रीमॉडेल में अपरिहार्य घटनाओं को समायोजित करेगी। "
2. आपके द्वारा इंटरव्यू करने वाले पहले ठेकेदार को चुनना। पर्याप्त समय लो। कई बोलियां लें। प्रत्येक संभावित ठेकेदार के संदर्भों की जांच करें, और अपने स्थानीय बेहतर व्यवसाय ब्यूरो के साथ जांचें कि क्या ठेकेदार को कभी अनैतिक होने की सूचना दी गई है। सुनिश्चित करें कि बीमा कवरेज लागू है: प्रत्येक ठेकेदार के पास व्यावसायिक देयता बीमा होना चाहिए, और उस ठेकेदार के लिए काम करने वाले प्रत्येक उप-ठेकेदार को श्रमिकों के मुआवजे के बीमा के तहत कवर किया जाना चाहिए। सुनिश्चित करें कि अगर ठेकेदार काम कर रहा है, तो उन कंपनियों का बीमा किया जाता है। एक ठेकेदार बीमा ले सकता है, लेकिन कंपनी जो वास्तव में काम कर रही है वह नहीं हो सकती है।
एक ठेकेदार ढूंढें जो आपके व्यक्तित्व को फिट करता है और संचार के लिए खुला है। उस व्यक्ति की तलाश करें जो आपके साथ बैठेगा, उसके हमले की योजना बनाएगा, उसे एक अनुबंध में लिखेगा, आपको श्रम और सामग्रियों का टूटना (या फ्लैट दर) दिखाएगा, तो क्या आपने काम शुरू होने से पहले अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए हैं ।
3. एक अवास्तविक बजट बनाना। "अवास्तविक, " से हमारा तात्पर्य एक बजट से है जो झालर वाले कमरे की अनुमति नहीं देता है। सामान्यतया, आपको अपने बजट की गणना करनी चाहिए, फिर इसे 20 प्रतिशत तक बढ़ाना चाहिए। वह आपका बजट होना चाहिए। 20 प्रतिशत तकिया आपके मन की शांति प्रदान करेगा जब आपकी रसोई की दीवारों के विध्वंस से आपके लोड-असर स्टड में सड़ांध का पता चलता है, या जब यह स्पष्ट हो जाता है कि एक पूरी दीवार को फिर से बनाने की जरूरत है।
4. अत्यधिक मितव्ययी होना। गृहस्वामी और डो-इट-खुद रिमोडेलर फिलिप बोवनकम्प ऑफ बेलिंगहम, वाशिंगटन कहते हैं, "पेनी-पिंचिंग माइंड-सेट द्वारा निगल नहीं मिलता है।" "विनाइल फर्श लें: यह सिरेमिक टाइल की तुलना में सस्ता है, लेकिन यह उतना सस्ता नहीं है। और यदि आप टाइल चुनते हैं, तो तैयार उत्पाद वास्तव में आपके घर को उपनगर के विशिष्ट कल्पना घर से अलग कर देगा। यह कहा जा रहा है, नहीं। एक चुनौतीपूर्ण परियोजना से निपटने के बारे में सोचते समय मूर्ख बनें। अगर कुछ आपके कौशल स्तर से परे है, तो इसे स्वयं करके पैसे बचाने की कोशिश न करें, एक पेशेवर को काम पर रखें। "
5. जरूरत से ज्यादा निर्माण सामग्री का भुगतान करना। डॉन पेने, एक बिल्डर और कंक्रीट में वाशिंगटन के रिमोडलर कहते हैं, आपकी सामग्री की लागत को ट्रिम करने के तरीके हैं। "यदि आप समय के लिए नहीं पहुंचे हैं, तो यह आपकी आंखों को गेराज बिक्री, संपत्ति की बिक्री, चलती बिक्री, पिस्सू बाजार, आदि के लिए आवश्यक सामग्री के लिए खुली रखने का भुगतान करता है, " वे कहते हैं। "आप निस्तारण स्टोर, दोस्तों और व्यावसायिक सहयोगियों से सामग्री प्राप्त कर सकते हैं। मैंने ड्राईवाल कंपनियों के साथ भी संबंध विकसित किए हैं जो मुझे क्षतिग्रस्त ड्राईवाल शीट देते हैं क्योंकि इसे लेने के लिए एक डंप का भुगतान करने की तुलना में सस्ता है। और इसमें कोबल्ड दिखना जरूरी नहीं है। एक साथ। यदि आपका ठेकेदार सभी सक्षम है, तो तैयार उत्पाद हर तरह से अच्छा लगेगा जैसे आपने ब्रांड-नई सामग्री खरीदी थी। "
6. अपने घर को पड़ोस के साथ बनाना। अपने पड़ोसियों के साथ रिश्तों में खटास लाने और अपने घर के पुनर्विक्रय मूल्य को संभावित रूप से नुकसान पहुंचाने का एक निश्चित तरीका है अपने घर के आकार या पहलू को बदलना ताकि यह आपके पड़ोस के अन्य घरों के चरित्र के साथ तेजी से विपरीत हो। यदि आप बंगलों, केप कॉड या अन्य पारंपरिक शैलियों से भरे क्षेत्र में रहते हैं, उदाहरण के लिए, अपने घर को समकालीन डिजाइन विवरण में बदलने से पहले सोचें। इसी तरह, किसी भी परिवर्धन पर ध्यान से विचार करें ताकि वे उन घरों को अधिग्रहित न करें जो आपके घर का सामना करते हैं। मिनियापोलिस में लैंडर ग्रुप के प्रमुख माइकल लैंडर कहते हैं, यह एक संदर्भ की बात है। "यदि आप एक मौजूदा पड़ोस में हैं, जो कि शायद ही कभी व्यक्तिगत स्वाद के कठोर बयानों के लिए एक मंच है, तो अपने घर को अपने परिवेश में ढालने की पूरी कोशिश करें, " वे कहते हैं।
7. अपने मन को बदलना। बहुत। एक बार जब आपकी परियोजना शुरू हो जाती है, तो ओरेगन में वन ग्रोव, सीडर माउंटेन कंस्ट्रक्शन के साथ सामान्य ठेकेदार जेम्स हैरिस कहते हैं, अपनी योजना के साथ छड़ी करने की पूरी कोशिश करें। "यदि आप नहीं करते हैं, तो यह जल्दी में महंगा हो सकता है, " वे कहते हैं। "हम ड्राईवॉल को लटकाने से पहले अपने क्लाइंट्स के साथ वॉक-थ्रू करते हैं, क्योंकि अभी तक अक्सर हमें ऐसे लोग मिलते हैं जो ड्रायवल के उठने के बाद अपना दिमाग बदलते हैं। आमतौर पर ड्राईवल्स को फाड़ने और शुरू करने के लिए बदलावों की आवश्यकता होती है, और यह पैसा नहीं है। खर्च करना होगा। ”
हैरिस ने देखा है कि ग्राहक अपने दिमाग को शून्य में नहीं बदलते हैं। "हमें बहुत से लोग मिलते हैं जो अपने वास्तुकार, एक उपठेकेदार, या परिवार के किसी सदस्य को इस बात के लिए राजी कर लेते हैं कि उन्हें बाद में पछतावा हो।" "किसी की बंदूकों से चिपके रहने का एक निश्चित स्तर होना चाहिए।"
