एक नए घर के लिए जमीन तोड़ना एक केंटकी जमींदार के लिए एक सपना सच हो गया था। सपना एक दुःस्वप्न में बदल गया, हालांकि, जब टॉपसॉउल बेडरेक में बदल गया। नींव के लिए जगह बनाने के लिए पर्याप्त पत्थर को नष्ट करने से उसके भवन के बजट में एक बड़ा छेद हो गया।
एक रोचेस्टर, मिनेसोटा, दंपति के घर के मंच पर पहुँच गया था जब तहखाने के फर्श के बीच में टखने और गिरने लगे। एक छिपे हुए सिंकहोल को दोष देना था।
एक अन्य मिडवेस्टर्न होमबॉयर ने अपने आधे मिलियन डॉलर के घर को ढलान वाली जगह पर देखने और काम करने के लिए वॉक-आउट तहखाने में रखने पर जोर दिया। अब, उसे अपने घर के पीछे की मरम्मत के लिए एक रास्ता खोजना होगा, वर्तमान में सामने की तुलना में एक पूर्ण पैर कम है। एक तरफ एक 8 इंच की दरार चलती है, और समर्थन स्तंभ टूट गए हैं।
इस सूची में उन कैलिफोर्निया पहाड़ियों के घरों को जोड़ें जो अपने पर्चे को धो चुके हैं, और फ्लोरिडा की रेतीली मिट्टी में सिंकहोल्स हैं जो पूरे घरों को निगलते हैं - दोनों लगभग वार्षिक आपदाओं ने शाम की खबर पर सूचना दी। इन सभी कहानियों में वास्तविक त्रासदी यह है कि इन समस्याओं को अक्सर अनुमानित किया जा सकता है या थोड़ी तैयारी के साथ टाला जा सकता है।
अधिक मत बनो। एक्रीडिएशन में खरीदने से एकरेज खरीदना अलग है।
जब घर के दुकानदारों को लगता है कि acreage खरीदने से बहुत उपखंड बहुत कम खरीदने से अलग होने की समस्या शुरू हो जाती है। शहर के उपखंडों को नगरपालिका कोड द्वारा नियंत्रित किया जाता है जो अक्सर ग्रामीण क्षेत्रों में लागू नहीं होते हैं।
उपखंडों में बहुत सारे लोग सड़क, सीवर और बिजली के ठेकेदारों के अनुसंधान और जांच से लाभान्वित होते हैं। अपने ऋण के पैसे के लिए बैंक की चिंता और सार्वजनिक सुरक्षा के लिए शहर की चिंता को पूरा करने के लिए, डेवलपर और ठेकेदारों को अपनी संपत्ति को उन परीक्षणों की एक झड़ी में जमा करना होगा जो यह सुनिश्चित करते हैं कि भूमि घरों के लिए उपयुक्त है।
तीव्र साइटें इस तरह के आश्वस्त निरीक्षणों की पेशकश नहीं करती हैं, इसलिए अपनी आंखों को दृश्य से दूर खींचें और यह पता लगाने के लिए काम करें कि सतह के नीचे क्या है।
भूमि के किसी भी पथ की मिट्टी और पर्यावरणीय इतिहास को उजागर करना मुश्किल हो सकता है, लेकिन सहायता उपलब्ध है। संसाधनों की सीमा मिट्टी जितनी ही विविध है। यह जानकारी स्थानीय भौगोलिक क्षेत्रों पर लागू होगी; आपकी विशिष्ट साइट पर कुछ। आपको दोनों को जानना होगा क्योंकि मिट्टी के गुण कम दूरी के भीतर बहुत बदल सकते हैं। कुछ मौसमी रूप से गीले होते हैं, बाढ़ का खतरा होता है, या एक उच्च पानी की मेज का मुखौटा होता है जो लगातार पानी को घर के पंप पंप में डाल देगा। कुछ उथले से बेडरोल हैं, या इमारत की नींव या सड़कों का समर्थन करने के लिए बहुत अस्थिर हैं।
मिट्टी से भरे या गीले मिट्टी खराब सेप्टिक टैंक अवशोषण क्षेत्रों के लिए अनुकूल हैं, और एक उच्च पानी की मेज तहखाने या भूमिगत प्रतिष्ठानों को रोक सकती है।
इनमें से कोई भी समस्या घर खरीदार की अप्रशिक्षित आंख के लिए स्पष्ट नहीं है, और फिर भी साइट का निरीक्षण करने के लिए पहला और सबसे आसान कदम है। जब पूरी जमीन सूख जाए और फिर से कड़ी बारिश के बाद इस बात पर ध्यान दें कि जमीन कैसे प्रतिक्रिया करती है। हाथ में व्यक्तिगत टिप्पणियों के साथ, पड़ोस का दौरा करें। बता दें कि आप आस-पास खरीदने पर विचार कर रहे हैं और पड़ोसियों से पूछ सकते हैं कि क्या वे आपके साथ किसी भी जमीन या इमारत की समस्याओं को साझा कर सकते हैं।
"कभी भी पड़ोसियों से उपलब्ध जानकारी को कम मत समझें, " केंटकी वास्तुकार टॉम विल्म्स को सलाह देते हैं। "जो लोग लंबे समय से क्षेत्र में रहते हैं, वे समस्याओं के बारे में जानते हैं।"
प्राकृतिक संसाधन संरक्षण सेवा (पूर्व में मृदा संरक्षण सेवा) की ओर मुड़ें। अधिकांश राज्यों में प्रत्येक काउंटी में एक कार्यालय है, या आप अपने राज्य में कार्यालय के लिए अपने स्थानीय फोन निर्देशिका की संघीय सरकार की सूची देख सकते हैं।
प्राकृतिक संसाधन संरक्षण सेवा आपके क्षेत्र का मृदा सर्वेक्षण प्रकाशित करती है। यह बड़ी पुस्तक, पूछने के लिए नि: शुल्क, प्रत्येक क्षेत्र को मैप करती है और मूल्यांकन करती है कि विभिन्न निर्माण परिस्थितियों में विशिष्ट प्रकार की मिट्टी कैसे प्रदर्शन करेगी। सर्वेक्षण में कई मायनों में मिट्टी को रेट किया गया है, लेकिन संभावित भूमि के मालिक के लिए सबसे महत्वपूर्ण श्रेणियां इमारत, सैनिटरी सुविधाएं (सेप्टिक टैंक और अवशोषण क्षेत्र), और जल प्रबंधन टेबल हैं।
स्थानीय संरक्षण अधिकारी साइट पर जाएँगे और चार्ट की मुफ्त में व्याख्या करेंगे। लेकिन चूंकि उनके नक्शे केवल मिट्टी को लगभग 60 इंच तक गहराई से जांचते हैं, इसलिए इस निरीक्षण से एक साफ बिल का मतलब यह है कि एक और अधिक गहन विश्लेषण करने के लिए एक भू-तकनीकी सिविल इंजीनियर से संपर्क करने का समय है।
"इंजीनियर" के तहत पीले पन्नों की जाँच करें। यदि भू-तकनीकी, या मिट्टी, इंजीनियरों को विशेष रूप से सूचीबद्ध नहीं किया जाता है, तो "परामर्श इंजीनियरों" को सूचीबद्ध करने का प्रयास करें और पूछें कि क्या कंपनी के पास अपने कर्मचारियों पर मिट्टी या भू-तकनीकी विशेषज्ञ हैं।
भू-तकनीकी सिविल इंजीनियर कई वाणिज्यिक विकास सेवाएं प्रदान करते हैं। सबसे आम आवासीय सेवा मिट्टी उबाऊ है, या प्रस्तावित भवन स्थल पर कई स्थानों से नमूने ले रही है।
इंजीनियर एक नमूना निकालता है जो घर के फुटिंग से कम से कम 5 से 20 फीट नीचे चलता है। अंगूठे का एक नियम फुटिंग के नीचे कम से कम दो बार गहराई से नमूना करना है क्योंकि यह सुनिश्चित करने के लिए कि चौड़ी मिट्टी नींव का समर्थन कर सकती है। 20 फीट गहरी मिट्टी के प्रकार का विश्लेषण संभव निपटान और पानी की समस्याओं का अनुमान लगाने में मदद करता है।
अमेरिका के अधिकांश हिस्सों में आवासीय संपत्ति के लिए परीक्षण और बाद की रिपोर्ट में $ 1, 500 के बारे में औसत है, जो महंगा लग सकता है, लेकिन डूबते घरों और बैक-अप सेप्टिक टैंक की मरम्मत के लिए बहुत अधिक लागत आती है।
भू-तकनीकी इंजीनियर एक "चरण एक पर्यावरणीय मूल्यांकन" भी प्रदान करते हैं जो डेवलपर्स अक्सर अपने ऋण आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए उपयोग करते हैं। यह रिपोर्ट पिछले मालिकों और पिछले उपयोगों का अध्ययन करके भूमि के पर्यावरण के इतिहास पर शोध करती है। किसी भी संकेत है कि आपकी साइट एक बार एक रासायनिक से संबंधित या विष से निपटने वाले व्यावसायिक व्यवसाय, या पड़ोस डंप, एक पर्यावरणीय अध्ययन का संकेत देना चाहिए।
एक अधिक उपयुक्त साइट ढूंढने से, बेडरेक की कई परतों को नष्ट करने से, समाधान अक्सर आप क्या चाहते हैं और आप क्या खर्च कर सकते हैं के बीच एक संतुलन बनाने पर टिका होगा। आपके द्वारा निर्माण से पहले समस्या को लक्षित करना और उसका अध्ययन करना एक अप्रत्याशित संकट और अनावश्यक वित्तीय बोझ से बचने में मदद करता है क्योंकि निर्माण रुकने में बहुत देर हो चुकी होती है। यह समस्या के शिकार से लेकर समाधान के प्रबंधक तक आपकी भूमिका को बदल देता है।
यहां प्रस्तावित इमारत साइट की मिट्टी, इतिहास और पिछले उपयोग की जानकारी के लिए अभी भी अधिक स्रोत हैं।
- निकटतम शहर के इंजीनियर और भवन निरीक्षक। उनका कार्यकाल आम तौर पर इंगित करता है कि वे शहर के आसपास के क्षेत्रों के बारे में कितना जानते हैं।
- संभवतया स्थानीय पुस्तकालय में उपलब्ध सोनबोर्न मानचित्र। अग्निशमन विभाग और बीमा कंपनियां यह बताने के लिए सैनबोर्न मानचित्रों पर निर्भर करती हैं कि कंपनियां रसायनों को कहाँ संग्रहीत करती हैं पुराने नक्शे अक्सर संकेत कर सकते हैं कि एक इमारत जो एक बार किसी विशिष्ट साइट पर कब्जा कर लिया, संभवतः भूमि को दूषित कर रही है।
- पता द्वारा अनुक्रमित शहर निर्देशिकाएं। पीठ के मुद्दे विशेष रूप से सहायक हो सकते हैं।
